بعد حديث السيسي عن منظومة التراخيص الجديدة.. تعرف على شروط التقدم للحصول على ترخيص للبناء
تحدث الرئيس عبد الفتاح السيسي، خلال حفل افتتاح عدد من المشروعات القومية بقطاعي الإسكان والطرق بمحافظة الجيزة، عن اشتراطات البناء الجديدة، قائلا: اشتراطات البناء مش ضد الناس، مضيفًا: مش هنزايد على بلدنا، ولازم البرلمان يساعدنا في اللي إحنا بنعمله، واللي بنعمله مش هدفنا منه نؤذي المواطن، بسمع كلام كثير في موضوع تراخيص البناء.
اشتراطات البناء الجديدة
ووضعت الدولة منظومة تراخيص البناء الجديدة، من أجل تقنين إجراءات البناء في مختلف أنحاء الجمهورية، التي تتضمن عددًا من الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة؛ بهدف القضاء على العشوائيات في مصر، من بينها الآتي:
1ـ قطع الأراضي التي مساحتها حتى 175 م يتم البناء بنسبة بناء 100% ودون ردود.
2ـ قطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي من جانب واحد على الأقل، بما لا يقل عن 2.5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتقاء بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 متر.
3ـ لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5م.
4ـ الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبني السكني الواحد 4200 متر.
5ـ الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط.
6ـ الالتزام بالكود المصري لاماكن إيواء السيارات، ويتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية.
شروط التقدم للحصول على ترخيص للبناء
يتقدم المواطن إلى المركز التكنولوجي للحصول على رخصة بناء وفقًا للنموذج المُعد لذلك.
يصطحب المواطن العقدَ المشهر لقطعة الأرض، وصورة من هذا العقد، وبطاقة شخصية، وبيان الصلاحية، ومكتبًا هندسيًّا يكون معه شهادة.
يتم التعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي أو بيت خبرة لإعداد التصميمات الهندسية للمبنى.
في حالة إتمام عملية البناء يقدم المهندس المشرف شهادة صلاحية المبنى للإشغال.
