نجيب ساويرس: لجوء المطورين لطرح مشروعاتهم علي فترات طويلة تسبب في ضعف السيولة لديهم
قال المهندس نجيب ساويرس الرئيس التنفيذي لمجموعة أورا ديفلوبرز للتطوير العقاري، إن جميع المتعاملين بالسوق العقاري تأثروا وبشكل كبير بسبب الأزمة الروسية الأوكرانية، موضحا أن هناك بعض المطورين العقاريين يعانون من ضعف السيولة المالية، بعدما لجأ عددًا كبيرًا منهم يطرح مشروعاتهم بأقساط حتي 8 سنوات، بفائدة تعادل البنك المركزي وأكثر منها في بعض الأحيان، وهو ما أدى إلى تأثر فئة كبيرة من هذا الاجراء، وبالتالي أصبح البيع والشراء ما بين الصعود والهبوط وعدم الاستقرار.
وأشار في مداخلة هاتفية إلي أن الشركات الجادة مطالبة بأن تضع الدراسات المتأنية لمراحل تنفيذ المشروعات، وأن تضع في حساباتها أي تقلبات قد تطرأ على السوق، لافتا إلى أن الشركات الكبرى لم تشرع في بيع وحداتها السكنية غير جاهزة ولكن جميع الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم، لافتا إلي أن ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت أدي لرفع الأسعار بنسبة تراوحت بين 15 و20 %، وهو ما يؤثر على السوق بشكل كبير.
إجراءات المركزي ذكية ومحترفة وسريعة
وقال إن الإجراءات النقدية التي اتخذها البنك المركزي الأخيرة هي إجراءات ذكية ومحترفة وسريعة وتتعامل مع الأزمة العالمية الناتجة عن الحرب بين روسيا وأوكرانيا.
وكان عدد من خبراء التطوير العقاري أكدوا أن رفع المركزي لأسعار الفائدة سيؤثر بشكل كبير على حركة أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بنسب زيادة لا تقل عن 15%، كما أنها ستساهم في حالة من الارتباك لدي الشركات العقارية التي تمكنت من تسويق مشروعاتها قبل مرحلة التنفيذ.
