أسعار أراضي الأفراد بالمدن الجديدة
فتحت وزارة الإسكان اليوم الثلاثاء 22 أغسطس 2023، باب حجز أراضي الأفراد بالمدن الجديدة ضمن برنامج مسكن بإجمالي 522 قطعة أرض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة.
ينشر القاهرة 24، أسعار القطع المتاحة بالمدن الجديدة والتي تنوعت مساحاتها حسب المدينة وموقع قطعة الأرض، ومن المقرر أن يستمر الحجز لمدة شهرين.
أسعار الأراضي الأكثر تميزا بالمدن الجديدة
تضمن الطرح 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزا بمدن (القاهرة الجديدة ووصل سعر المتر بها 12900 جنيه – العبور ووصل سعر المتر 7150 جنيها – المنصورة الجديدة بـ 6630 جنيها للمتر).
أسعار الأراضي المميزة بالمدن الجديدة
بجانب 155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (الشروق 9750 جنيها – حدائق أكتوبر بسعر متر 4445 جنيها – الصالحية الجديدة بسعر متر 2370 جنيها – برج العرب الجديدة بسعر 3170 جنيها – الفيوم الجديدة بسعر 2340 جنيها – بنى سويف الجديدة بسعر 3750 جنيها).
أسعار الأراضي المتوسطة بالمدن الجديدة
سعر متر مدينة السادات بـ 1835 جنيها
329 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدن (السادات بسعر 1835 جنيها للمتر – برج العرب الجديدة بسعر متر 1495 جنيها – طيبة الجديدة بسعر 2055 جنيها– أسوان الجديدة بسعر 1660 جنيها– ناصر الجديدة بسعر 1865 جنيها للمتر – غرب قنا الجديدة بسعر 1705 جنيهات للمتر– أخميم الجديدة بسعر 950 جنيها).
خطوات التقديم علي الأراضي
-يقوم المتقدم لـ حجز أراضي الإسكان لـ الأفراد بالمدن الجديدة بـ إنشاء حساب جديد «للعملاء الجدد».
-استيفاء البيانات المطلوبة، التي من بينها «الرقم القومي، الاسم من بطاقة الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم المحمول، العنوان الحالي».
-يقوم المتقدم باختيار المحور والمدينة الراغب الحجز بها، واختيار الموقع.
-يضغط المتقدم على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة «كروكيات جدول تفصيلي».
-ثم يقوم باستكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلًا بالموقع، ومنها إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا - إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة.
استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها.
وتتضمن الاستمارة تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.
شروط حجز أراضي الأفراد بالمدن الجديدة
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا مصري الجنسية وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة).
- أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ بدء الحجز.
3- لا يحق للأسرة (الزوج - الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.
4- في حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج - الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.
5- إلا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته الزوج - الزوجة - والأولاد القصر بأي من المدن الجديدة سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
6- إلا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض أو وحدة سكنية له أو لأحد أفراد أسرته الزوج - الزوجة - والأولاد القصر) بأي من المدن ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
7- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
8- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه..
9- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الأرض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط.
10- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
10- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الأرض حاليا أو مستقبلًا.
