لجنة التطوير العقاري: استقرار أسعار العقارات بعد موجة ارتفاعات كبرى خلال 2023
توقع المهندس علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن يشهد عام 2024 استقرارًا سعريًا في العقارات وذلك بعد الارتفاعات الكبرى التي حدثت خلال العام الماضي، فعلى الرغم من حدوث انخفاض لسعر الدولار وبالتالي نزول أسعار بعض الخامات المستخدمة فى البناء.
وأشار في بيان، إلى أن السوق العقاري يشهد حالة رواج وطلب كبير من قبل العملاء خلال الشهور الـ 8 الماضية، هو ما دفع الشركات العقارية للتوسع وطرح مراحل جديدة من مشروعاتها على الرغم من التحديات الاقتصادية الكبرى خلال العام الماضي.
أسعار العقارات
وأشار إلى أن زيادة نسب الإعلانات العقارية خلال شهر رمضان الماضي كانت ترجمة طبيعية لحالة الرواج بالقطاع والتنافس بين الشركات لاستقطاب الشريحة الأكبر من العملاء، لافتا إلى أن حالة التفاؤل بمستقبل القطاع العقاري دائما موجودة نظرًا لإيمان العملاء بقوة السوق ولجؤهم إليه كملاذ آمن للحفاظ على قيمة العملة وتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية.
وتابع فكري، أن القطاع منذ بداية عام 2023 وحتى شهري يناير وفبراير 2024 كان هناك طلبًا كبيرًا ومتزايدًا على العقارات ولكن مع حدوث التعويم خلال مارس الماضي واستقرار العملة مبدئيًا وأيضا طرح شهادات بنكية بفوائد مرتفعة حدثت حالة من الهدوء فى الطلب وذلك أمر طبيعي ويحدث دائما نظرًا لإقبال شريحة كبيرة من أصحاب السيولة المالية والمدخرات على الشهادات ذات الفوائد المرتفعة.
وأضاف تلك الحالة من الهدوء تحدث دائما مع طرح الشهادات مرتفعة الفوائد ولكن سرعان ما يعود الطلب والرواج على العقارات مجددًا خاصة مع اثبات قدرته على مدار السنوات الماضية على الحفاظ على القيمة والارتفاع المتزايد فى العائد.
